القضاء: للمستأجر حق إعادة بدلات الإيجار إذا لم ينتفع لأسباب قاهرة

0
279

المعلومة/ بغداد..

قبلت محكمة التمييز الاتحادية، الاحد، طعنا تقدم به مستأجر لعمارة سكنية في مدينة الرمادي لم يستفد من إيجارها بسبب الأحداث الأمنية في المدينة جراء احتلالها في وقت سابق من قبل تنظيم “ داعش” الاجرامي.

وقال المتحدث الرسمي لمجلس القضاء الاعلى عبد الستار بيرقدار في بيان تلقت /المعلومة/، نسخة منه، إن “محكمة التمييز الاتحادية قبلت طعنا تقدم به أحد المواطنين قام باستئجار عمارة سكنية في مدينة الرمادي مركز محافظة الأنبار، إلا أنه وبسبب الأحداث الأمنية لم يستفد من البناية المستأجرة مما دفعه للمطالبة برد بدلات الإيجار التي دفعها مقدما”.

وأضاف بيرقدار ان “المحكمة استندت إلى عدم استغلال المأجور من قبل المستأجر ليس بإرادته أو بخطأ صادر منه وإنما بسبب القوة القاهرة التي فرضت عليه ينتفي تطبيق القواعد العامة في العقد”.

وتابع أن “عقد الإيجار وفقا للمادة (722) من القانون المدني (هو تمليك منفعة معلومة بعوض معلوم لمدة معلومة و به يلزم المؤجر أن يّمكن المستأجر من الانتفاع بالمأجور)، لهذا قضت محكمة التمييز الاتحادية بقبول الطعن و إلزام المؤجر بإعادة المبلغ المدفوع طالما لم ينتفع المستأجر بالمأجور للمدة المحددة”. انتهى/25ز

اترك رد

Please enter your comment!
Please enter your name here